Garaż wolnostojący bez pozwolenia? Jak najbardziej!

Wiele osób rozważających wykonanie czy posadowienie garażu na działce obawia się skomplikowanej procedury urzędowej. Wciąż pokutuje przekonanie, że na taką konstrukcję trzeba uzyskać pozwolenie na budowę, co jest czasochłonne i kosztowne. Mamy dobrą informację: można tego wszystkiego bardzo łatwo uniknąć. Wystarczy zdecydować się na garaż wolnostojący bez pozwolenia. Szczegóły znajdziesz w naszym poradniku.

Kryterium powierzchni

Tym, co w polskim prawie decyduje o konieczności uzyskania pozwolenia na budowę lub nie, jest powierzchnia danego obiektu. Przepisy stanowią jasno, że każda konstrukcja mająca mniej niż 35 metrów kwadratowych powierzchni nie wymaga pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia. Takie zgłoszenie składa się w urzędzie miasta lub gminy. Jeśli w terminie 30 dni nikt nie zgłosi żadnych obiekcji, można uznać, że nastąpiła tzw. cicha zgoda i przystąpić do realizacji inwestycji.

Wielu inwestorów oczywiście nie dokonuje zgłoszenia garaży wolnostojących, na przykład popularnych blaszaków. Wynika to z faktu, iż są to konstrukcje niezwiązane z gruntem, często tymczasowe, które w każdej chwili można łatwo i szybko rozebrać, nie ponosząc z tego tytułu żadnych konsekwencji.

Jest to jednak ryzykowne, ponieważ w razie np. konfliktu sąsiedzkiego trzeba się już liczyć z tym, że „uczynna” osoba doniesie do odpowiednich organów o samowoli budowlanej. Lepiej więc dla świętego spokoju dokonać zgłoszenia chęci postawienia garażu wolnostojącego.

Dwa i więcej garaży wolnostojących bez pozwolenia na jednej działce?

To ciekawa sytuacja, o którą często pytają nas klienci AGBET. Okazuje się, że bez pozwolenia można posadowić kilka garaży wolnostojących. Warunki są dwa. Po pierwsze: żaden z garaży nie może mieć powierzchni większej niż 35 metrów kwadratowych. Po drugie: łączna liczba garaży nie może przekraczać dwóch na każde 500 metrów kwadratowych terenu.

Tym samym prawo otwiera furtkę do posadowienia na działce np. garażu dwustanowiskowego bez pozwolenia, co jest bardzo dobrym rozwiązaniem z punktu widzenia osób posiadających dwa samochody lub potrzebujących garażu pełniącego jednocześnie funkcję schowka, warsztatu, domku gospodarczego etc.

Pamiętaj o obowiązkowych odległościach

Decydując się na posadowienie garażu wolnostojącego bez pozwolenia na działce koniecznie trzeba pamiętać o tym, aby taka konstrukcja nie stanęła zbyt blisko granicy działki. W jednym z poprzednich artykułów podpowiadaliśmy już, w którym miejscu ustawić gotowy garaż betonowy. Zabrakło tam jednak informacji o zachowaniu obowiązkowych odległości, dlatego teraz ją uzupełniamy.

Jeśli garaż posiada otwory okienne lub drzwiowe zwrócone w stronę granicy działki, to należy zachować 4 metry odległości. Ściana bez okien i drzwi może znajdować się w odległości najbliżej 3 metrów od granicy działki.

Parametry garażu

Nie każdy wie, że garaż wolnostojący bez pozwolenia musi spełniać konkretne kryteria w zakresie jego wymiarów. Minimalna wymagana wysokość to 2,2 metra. Brama garażowa natomiast musi mieć szerokość minimum 2,3 metra, a jej wysokość w świetle nie może być niższa niż 2 metry.

Można się oczywiście dziwić, że prawo narzuca nam, jak mają wyglądać nasze garaże, natomiast chodzi tutaj nie tyle o względy estetyczne, co o zachowanie funkcjonalności garażu zgodnie z jego przeznaczeniem – a jest nim przede wszystkim parkowanie samochodu.

Zamów garaż wolnostojący bez pozwolenia w AGBET

W stałej ofercie firmy AGBET znajdziesz garaże z prefabrykatów, które spełniają kryteria umożliwiające posadowienie ich na działce bez pozwolenia. Garaże mogą mieć wymiary:

• Długość między 3000 a 6000 mm;
• Szerokość 2990 mm;
• Wysokość 2540 mm;

Oferujemy bardzo solidne, dokładnie wykonane garaże żelbetowe, które mogą zostać wykończone „pod klucz”, zgodnie z oczekiwaniami klienta. Gwarantujemy wieloletnią trwałość naszych garaży, które stanowią doskonałą alternatywę nie tylko dla garaży blaszanych czy drewnianych, ale również murowanych.

Już teraz zapoznaj się z całą naszą ofertą i wybierz dla siebie garaż betonowy, który nie wymaga pozwolenia na budowę.